Информация Федеральной кадастровой палаты

Кадастровая палата: топ-3 востребованных документов о недвижимости Специалисты Кадастровой палаты по Удмуртской Республике рассказали, какие сведения о недвижимости больше всего интересны жителям региона. 800 тыс. выписок о недвижимости запросили в 2019 году жители и организации республики. По сравнению с прошлым годом эта цифра увеличилась на 33%. В масштабах всей страны за 10 месяцев было выдано 86,3 млн выписок. Лидерами по запросам стали Москва, Московская область, Санкт-Петербург и соседний Башкортостан. На первом месте по количеству запросов в Удмуртии находятся выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – таких документов было заказано более 233 тыс. Эти выписки содержат информацию о том, какая недвижимость находится в собственности у определенного человека. Такой документ может потребоваться например, для оформления ипотеки на квартиру или дом, получения льгот, субсидий и участия в госпрограммах. На втором месте – 142 тыс. – выписка о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. «Часто граждане запрашивают такой документ при проведении сделок, чтобы быть уверенным в продавце, отсутствии обременений и чистоте сделки» – говорит начальник юридического отдела региональной Кадастровой палаты Наталья Дергачева. Замыкает тройку «лидеров» выписка о кадастровой стоимости – таких выписок жители Удмуртии заказали почти 50 тыс. Этот документ может понадобиться, например, при проведении сделок с недвижимостью или для определения налоговых обязательств. «Стоит отметить, что 90% документов были предоставлены в электронном виде. Это говорит о том, что использование интернет-ресурсов для получения государственных услуг становится в регионе все популярнее», – отметила Наталья Дергачева. С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания. Как узнать реальную историю объекта недвижимости Специалисты Кадастровой палаты Удмуртской Республики рассказывают о самом надежном способе узнать всю подноготную объекта недвижимости. Необходимость узнать историю квартиры или дома может возникнуть при разных обстоятельствах. Чаще всего - перед покупкой. Информация о бывших собственниках недвижимости и о том, как часто они менялись, может стать решающим фактором при совершении сделки. Как получить надежную информацию о том, кому и когда принадлежал объект недвижимости, рассказывает начальник юридического отдела Кадастровой палаты Удмуртии Наталья Дергачева. «Информация о прошлых владельцах помогает покупателю окончательно определиться с выбором, ведь частая смена собственников жилья чаще всего означает, что либо у квартиры есть существенные недостатки, либо она была предметом махинаций», - поясняет эксперт. «Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь это капитальное строительство или земельный участок, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав. Этот документ содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости, начиная с 1999 года. В выписке будут указаны данные обо всех правообладателях, виде зарегистрированного права, дате и номере регистрации права, а также будут указаны документы, на основании которых право было зарегистрировано или прекращено», - отметила Дергачева Наталья. Получить выписку из реестра недвижимости можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru при наличии электронной подписи или заказать ее в любом из многофункциональных центров. За 10 месяцев 2019 года жители Удмуртии, организации и органы государственной власти заказали 14 тыс. таких документов. В России проводится «опись» природных зон, требующих особой охраны В России проводится «опись» особых природных зон. Сведения о особо охраняемых природных территориях актуализируются и вносятся в Единый Реестр недвижимости. На сегодня описано 56 природных территорий федерального значения. Одна из них находится на территории Удмуртии – это Национальный парк "Нечкинский", он расположен на территории 3-х районов Удмуртской Республики – Воткинском, Сарапульском и Завьяловском. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения. Над этим вместе работают представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела. Им предстоит определить границы еще 253 территорий. К особо охраняемым относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые из них принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. Среди них - озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы. В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми территориях: пригородных заповедниках «Азас», «Столбы», «Брянский лес», «Ба, Хингано-Архаринском заказнике, национальном парке «Мещерский» и других. Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. «Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».